房產證拖延幾年辦理是否可行？

可以晚幾年辦房產證嗎

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。由此可見，對于房產證的辦理是否可以晚幾年呢具體情況范圍兩種：1、如果合同雙方有約定的，可以。2、如果合同雙方無約定的，那么不可以。辦理時間應該為：（1）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（2）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

集資房可以辦房產證嗎

集資建房能辦理房產證，集資房可以由當地集資房建設單位辦理大產權證。辦理完大產權證后，如果買賣房屋的，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。

土地抵押房產可以辦房產證嗎

可以。 開發商土地證被抵押不影響辦理房產證的,但是土地使用權證是需要開發商將土地抵押的欠款還清,撤銷抵押后,才可以辦理的。在開發商未撤銷土地證抵押的,購房業主是辦理不出土地使用權證的。對于購房者來說是不合理的。房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件?！斗课菟袡嘧C》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

農民住宅可以辦房產證嗎

我國《土地管理法》第六十三條明確規定，宅基地屬于農民集體所有，農民集體所有的土地使用權不得私自出讓。

因而農民公寓不能辦理土地使用證、房產證、契稅證。對于開發商而言，不能辦理產權證的主要情況有：

第一、利用集體所有土地開發的項目；

第二、未經立項批準或私自變更立項的項目；

第三、未取得規劃審批的項目；

第四、私自變更規劃的項目；

第五、私自改變土地用途的項目；

第六、土地產權存在糾紛；

第七、沒有銷售許可證又無產權證的房屋；

第八、未經驗收或驗收不合格的房屋；

第九、土地或房屋未解除抵押的；

第十、開發商未交納相關稅費的；

第十一、土地、房屋被有關部門司法查封。

安置房可以辦房產證嗎

如果符合條件安置房也是可以辦理房產證的，關于安置房的介紹如下：拆遷安置房是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 該內容由 鞏瑞潔律師 和 律說律答 共創回答

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