債券投資的政策風險

政策風險是指政府有關債券市場的政策發生重大變化或是有重要的舉措、法規出臺，引起債券價格的波動，從而給投資者帶來的風險。政府對本國債券市場的發展通常有一定的規劃和政策，以指導市場的發展和加強對市場的管理。政府關于債券市場發展的規劃和政策應該是長期穩定的，在規劃和政策既定的前提條件下，政府應運用法律手段、經濟手段和必要的行政管理手段引導債券市場健康、有序地發展。

一、銀行理財產品和信托產品有什么不同？

（一）、兩者的概述不同：

1、銀行理財產品的概述：銀行理財產品是商業銀行在對潛在目標客戶群分析研究的基礎上，針對特定目標客戶群開發設計并銷售的資金投資和管理計劃。在理財產品這種投資方式中，銀行只是接受客戶的授權管理資金，投資收益與風險由客戶或客戶與銀行按照約定方式雙方承擔。

2、信托產品的概述：信托產品是指一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融理財產品。信托品種在產品設計上非常多樣，各自都會有不同的特點。

（二）、兩者的主要種類不同：

1、銀行理財產品的主要種類：

(1)人民幣理財產品：銀行人民幣理財是指銀行以高信用等級人民幣債券(含國債、金融債、央行票據、其他債券等)的投資收益為保障，面向個人客戶發行，到期向客戶支付本金和收益的低風險理財產品。

(2)外幣理財產品：在股票市場大幅波動下，“保本增值”已逐漸成為理財新風向。在此背景下，各大銀行紛紛推出外幣理財產品回避短期股票市場風險。

(3)保證收益理財產品：保證收益理財產品是指商業銀行按照約定條件向客戶承諾支付固定收益，銀行承擔由此產生的投資風險或者銀行按照約定條件向客戶承諾支付最低收益并承擔相關風險，其他投資收益由銀行和客戶按照合同約定分配，并共同承擔相關投資風險的理財產品。

2、信托產品的主要種類：

(1)貸款信托：指通過信托方式吸收資金用來發放貸款的信托方式。這種類型的信托產品，是數量最多的一種。

(2)權益信托類：這一類型的信托產品，是通過對能帶來現金流的權益設置信托的方式來籌集資金，其突出優點就是實現了公司無形資產的變現，從而加快了權益擁有公司資金的周轉，實現了不同成長性資產的置換，有利于公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現公司價值的最大化。

(3)融資租賃信托：信托公司以設立信托計劃的方式募集信托資金，將其運用于融資租賃業務，通過嚴格專業化、流程化的管理，通過定期收取租金，實現信托收益，為社會投資人提供安全、穩定回報的理財回報。

(4)不動產信托：土地與地上或地下的各種建筑設施統稱為不動產?，F行一般投入房地產開發類企業較多。

（三）、兩者的風險不同：

1、銀行理財產品風險：隨著我國經濟持續快速增長，居民的收入得到迅速提高，理財與投資意愿不斷增強，使我國理財市場呈現出蓬勃發展之勢。但同其它成熟市場國家相比，我國理財市場起步較晚、相關法律法規相對滯后，投資者自我保護意識較為薄弱，關于理財產品的法律糾紛時有發生。

這些法律風險嚴重阻礙了我國資本市場健康快速的發展。從宏觀來看，這些法律風險不僅有礙我國理財產品的持續健康發展，進而影響我國資本市場的穩定與繁榮。

從微觀角度上說，會使投資者及商業銀行面臨著更多的法律層面上的不確定性，不僅增糾紛與爭議大幅增多，同時也提高了交易成本，挫傷了投資者的信心，因此對理財產品法律風險的剖析與防范極為必要。

2、信托產品的風險：多數信托產品的投資對象是單一項目，風險集中在融資方的信用上，如何增強信托產品的安全性始終都是投資者關注的焦點，產品安全不但關系到信托產品的市場認同度，在現有監管政策下，也關系到信托公司的成敗。

信托產品的安全性創新主要體現在風險控制措施的使用上，除了采用借助政府部門，大型企業集團等高信用主體的聲譽外，還采用資產抵押，如土地使用權和房產抵押；外部信用措施增強，如第三方擔保，銀行信譽調查等，內部信用措施增強，主要是優先/次級結構的運用和其他風險控制措施，如采用財產質押和信用擔保雙重保證。

二、保障房和安置房的區別是什么

保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經提出要加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。

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