房屋轉租是否繳納房產稅房屋轉租要交哪些稅費

房屋轉租一般是不需要繳納房產稅的，房屋轉租要交營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅和個人所得稅。

一、稅金及附加不包括哪些稅

稅金及附加不包括車購稅、契稅以及個人所得稅。全面試行營業稅改征增值稅后，“營業稅金及附加”科目名稱調整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費。

二、實交稅金包括哪些稅

實交稅金包括實際繳納的增值稅、城建稅、教育附加防洪費營業稅、企業所得稅、個人所得稅、印花稅等所有稅金及稅費的合計。稅金是指企業發生的除企業所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項稅金及其附加。稅金通常包括納稅人按規定繳納的消費稅、營業稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加等，以及發生的土地使用稅、車船稅、房產稅、印花稅等 。

稅金可以分很多種。其中與我們最密切相關的稅金就是居民稅和所得稅。居民稅（地方稅）和所得稅（國稅）都是針對個人收入所征收的稅金，在收入金額認定等方面具有很多相同之處。另一方面，它們也有不同之處，比如說所得稅是針對本年度的收入征收的稅金，居民稅是在下一年度針對前一年的收入征收的稅金，而且它們的稅率等也是不同的。稅金，企業所得稅法術語，即納稅人按規定繳納的消費稅、營業稅、城鄉維護建設稅、資源稅、土地增值稅。教育費附加，可視同稅金。

三、一般情況下酒店發票稅點有多少

賓館發票稅點多少：正式發票稅率，一般是3%-25%。一般企業具體稅種：

1、增值稅，一般納稅人稅率6%-17%，小規模納稅人3%；或營業稅，稅率3%-20%；

2、城建稅。按繳納的（增值稅+營業稅+消費稅之和）繳納，（1）納稅人所在地在市區的，稅率為7％；（2）納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5％；（3）納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％；

3、教育費附加，按繳納的（增值稅+營業稅+消費稅之和）的3%繳納；

4、地方教育費附加，按繳納的（增值稅+營業稅+消費稅）的2%繳納；

5、水利基金，按繳納的（增值稅+營業稅+消費稅的之和）的1%繳納；

6、印花稅。印花稅：合同按金額的萬分之三貼花；

7、個人所得稅，稅率1%-2%；或企業所得稅，稅率25%，小微企業的按20%；

8、土地使用稅。一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

9、房產稅。應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%；

10、車船使用稅。

【本文關聯的相關法律依據】

《房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。

產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。

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