房產證推遲辦理需要交違約金?

一、房產證推遲辦理需要交違約金嗎
1、房產證推遲辦理需要交違約金。如自交付使用之日起或合同訂立之日起90日內未辦理產權證，按約定支付背約金，沒有約定或約定不清，可以依照已付購房款總額，參照人民銀行規定的計收逾期貸款利息的標準計算。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十二條
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
二、辦理不動產證流程是什么
辦理不動產證流程如下：
1、確認開發商辦理初始登記，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門；
2、不動產登記管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》；
3、領取測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪；
4、領取相關文件這些文件包括購房合同即《商品房買賣合同》、房屋結算單等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章；
5、繳納公共維修基金、契稅等；
6、提交申請材料，并對申請材料的真實性負責；
7、照規定時間領取不動產證。

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