房子被抵押了還能強制執行嗎

根據最高人民法院的相關解釋和規定，被抵押給個人的房屋可以被人民法院執行，但執行過程中不會影響抵押權人的優先受償權。如果這個房屋是抵押人的生活必需房屋，法院只能查封，而不能進行執行、拍賣或變賣以償還債務。房地產抵押權的實現有三個條件：首先，房地產抵押權必須存在且尚未消滅；其次，債務已到清償期但尚未償還；最后，抵押權人沒有過失導致債務無法履行。若抵押權人符合以上條件，才能行使房地產抵押權。

法律分析

一、被抵押給個人的房子可以被執行嗎

抵押給人的房屋人民法院可以執行，但不影響抵押權人的優先受償權。如果房屋是抵押人生活必需的房屋，只能查封，不得執行。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》

第一百五十七條人民法院對抵押物、質押物、留置物可以采取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

二、房地產抵押權實現的條件

房地產抵押權是為將來行使而設定的權利，非即時行使的權利，只有符合一定的條件，抵押權人才能行使之。房地產抵押權實現的條件有三：

(1)房地產抵押權的存在。房地產抵押權的實現首先應以房地產抵押權的存在為前提。房地產抵押權的存在是指當事人曾就特定的債權設定房地產抵押權，并且，此項房地產抵押權尚未因法定的原因而消滅。房地產抵押權若不存在，則不能實現抵押權。

(2)債權已屆清償期而未受清償。債權已屆清償期而抵押權人未受清償時，抵押權人才能行使抵押權。清償期為房地產抵押權人得依法向債務人請求債務履行的時期，應以登記的日期為準。清償是指抵押權所擔保的債權全部得到清償，若債權僅獲部分清償，抵押權人可行使抵押權而使未受償部分的債權獲得清償。

(3)對于債權的未受清償抵押權人沒有過失。中國立法對于抵押權與主債權的關系，嚴格遵循抵押權的附從性，故在債權的履行過程中發生瑕疵必然會影響抵押權的效力。若債權的不能履行，系房地產抵押權人的原因所致，則抵押權人不能以債權已經到期為由，實行房地產抵押權。

結語

房地產抵押權的實現需要滿足三個條件：抵押權的存在、債權未受清償以及抵押權人沒有過失。此外，被抵押給個人的房屋可以被人民法院執行，但不影響抵押權人的優先受償權。如果房屋是抵押人的生活必需房屋，只能查封，不得執行。以上是根據相關法律規定得出的結論。

法律依據

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第一百五十七條

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條

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