簽訂合同時的風險有:合同雙方的主體身份和意思表示不真實;合同標的物存在瑕疵;合同雙方在合同履行中有違約行為或違法違規行為;其他違反法律規定或當事人約定的情形所產生的風險等。
一、房屋協議書有法律效力嗎
房屋協議書有法律效力,但要滿足房屋協議書的生效要件,房屋協議的內容只要不違法,并且雙方簽字蓋章就具有法律效力。房屋買賣合同是民事法律行為的一種類型,需要具備以下條件:
1、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人都需要具有完全民事行為能力;
2、房屋買賣雙方當事人都應當意思表示真實。意思表示不真實的合同是有瑕疵的,可能會無效;
3、房屋買賣不能違反政策、法律法規和社會公序良俗。
二、承攬合同和雇傭合同有什么區別?
承攬合同與雇傭合同區別:標的物不同,承攬合同中,承攬人不僅要以自己的技能、設備為一定工作,而且要求這種工作要有成果,并將這種成果交付給定作人,即承攬合同的標的物包含了承攬人特定技能的工作成果。而雇傭合同的標的只是受雇人提供勞務本身,并不要求受雇人的勞動本身要有成果。雙方當事人的地位不同。承攬合同中雙方當事人地位平等,承攬人在完成工作中具有獨立性。雇傭合同的受雇人要服從雇傭人的安排、指揮,在一定程度上受雇傭人支配,雙方存在管理與被管理的關系。風險負擔和責任承擔不同。承攬合同履行中所產生的風險由完成工作成果的承攬人承擔,雇傭合同履行中所生風險由雇主承擔。承攬合同中,若定作人對定作、指示或者選任有過失的,承擔相應責任。受雇人在從事雇傭活動中致人損害的,由雇主承擔責任。
三、網簽可以撤銷嗎
可撤銷合同是指,在訂立合同的時候,因為當事人意思表示不真實,或是由于重大誤解導致當事人作出錯誤的意思表示,依照法律規定,準許撤銷合同的行為。雙方一但簽訂了合同,就會產生法律效力。以此類推,網簽合同也一樣。雖然訂立的方式發生了變化,但也無法改變網簽合同屬于合同這一范疇的現實。不經雙方同意,網簽合同是不能取消的。而且合同對當事人具有法律約束力。雙方不能擅自解除合同,應該按照合同履行義務。如果簽訂合同時有重大誤解或訂立合同時顯失公平,可以單方請求人民法院或仲裁機構撤銷。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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