物業租賃稅是什么

物業租賃有廣義和狹義兩種含義：廣義的物業租賃，不僅有房屋租賃，而且也包括土地使用權的租賃；狹義的物業租賃，僅僅是指房屋租賃。房屋租賃是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?，F實生活中，物業租賃活動主要表現為房屋租賃。

稅務部門征收的稅收之一是租賃稅。顧名思義，這種稅來自房屋租金，是根據租金和某些標準征收的。租賃稅由房屋產權人繳納。產權屬于全民所有的由管理單位繳納。產權抵押的，由抵押人支付；產權人或者抵押權人不在物業所在地，或者產權未確定，租賃糾紛未解決的，由物業托管人或者使用人支付，租賃房屋應按雙方約定交付。

一、房屋租賃稅由誰承擔

（一）在繳納房屋租賃稅的時候，個人出租非住宅建筑應繳納以下稅費：

房產稅：租金收入的12％；

營業稅：按租金收入的5％計算繳納；

印花稅：物業租賃合同租賃金額的千分之一，這里需要注意的是如果稅額小于1元，則按1元貼花。

（二）個人租賃住房應繳納以下稅費：

房產稅：租金收入的4％；

營業稅：在3％稅率的基礎上減半征收；

城市維護建設稅和教育費附加：根據納稅人所在地不同，分別適用7％、5％和1％的稅率，教育費附加稅率為3％。

房屋租賃稅由誰承擔的答案已經很明確了，它是需要由房東來支付的。

二、物業租賃有哪些形式

（一）按物業租賃方式劃分

1、定期租賃。定期租賃是指如果房屋不續租，則以合同租期屆滿日為終止期限。定期租賃是物業租賃中最常見的形式。

2、不定期租賃。不定期租賃是指房屋所有者隨時可要求收回房屋。

（二）按租賃房屋的用途不同劃分

按用途劃分可將租賃的房屋劃分為住宅用房、辦公用房、商業用房和生產用房等。其中住宅租賃最為常見，商業用房和辦公用房租賃也隨著市場經濟的發展日益增多，并已形成專業化管理。

（三）按租賃房屋的性質劃分

按性質劃分可將房屋分為公房租賃和私房租賃。

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