物業租賃稅誰承擔

法律規定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

一、出租人如何才能使承租人承擔物業管理費用

如果出租人希望承租人承擔物業管理費用，則應當在房屋租賃合同中加以明確約定。并且最好將該租賃合同交物業管理企業一份，由物業管理企業蓋章確認。這便可以產生債務轉移的后果，即本應由業主承擔的、交納物業管理費用的義務，已經轉移給承租人承擔。如果沒有告知物業管理企業并經確認，物業管理企業仍可以向業主直接追交。

二、拖欠物業費有滯納金嗎

物業費滯納金是否收取和收取標準取決于物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業服務合同》。一般短期拖欠都是沒有滯納金的。

【法律依據】根據《物業管理條例》第64條，業主應支付物業服務合約規定的物業服務費。無合理理由違反物業服務合約，逾期不支付或拒絕支付物業服務費用的，業主委員會有權督促其在期限內支付；逾期不支付的，財產管理企業可以向人民法院起訴。

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