通常借款抵押物品有哪些

每種類型的貸款都有各自不同的抵押物，有些是憑借個人信用，有些是個人資產。

1、不動產抵押：

房屋和其他地上定著物；

機器，交通運輸工具和其他財產；

國有土地使用權，房屋和其他地上定著物；

國有機器，交通運輸工具和其他財產；

依法承包并經發包方同意抵押的荒山，荒溝，荒丘，荒灘等荒地等土地使用權；

2、動產質押物：

匯票，支票，本票；

債券，存款單；

倉單，提單；

可以轉讓的基金份額，股權；

可以轉讓的注冊商標專用權，專利權，著作權等知識產權中的財產權；

應收賬款；

法律，行政法規規定可以出資的其他財產權利；

3、信用抵押：

其實純信用貸款無需抵押，這里指的是銀行金融機構主要是依據信譽給予貸款，所以信用和資質就是抵押物。

4、擔保貸款：

具有代位清嘗債務能力的法人；

其他經濟組織或自然人；

一、不能辦理房產抵押貸款的房子有哪些類型？

(1)貸款尚未結清的房產

房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的，因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。

(2)部分已購公房

已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款；另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。

(3)未滿五年的經濟適用房

根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。

(4)未取得房產證的小產權房

如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。

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