租賃倉庫需要政府審批嗎

一、租賃倉庫需要政府審批嗎

自留地不可以私自建房，建房經過以下步驟進行申請：

（一）符合申請宅基地條件的農村村民，應向村民委員會提出書面申請。 （二）由村民委員會提請村民會議討論決定宅基地的使用。經村民代表會議或村民會議討論通過，并在本村或村民小組張榜公布，由村民委員會簽署意見送鄉（鎮）國土資源所審查，并將會議記錄及討論決定報鄉（鎮）國土資源所備案。 （三）經鄉（鎮）人民政府（街道辦事處）審核，報縣（市）人民政府審批。對涉及農用地轉用、占用耕地或林地，在村莊集鎮規劃區內申請宅基地的，應經相關部門同意，辦理審批手續。經依法批準的宅基地，村民委員會或村民小組應及時將審批結果張榜公布，接受人民群眾監督。

租賃集體土地需要政府審批。

二、集體土地使用權租賃審批操作規范

1、行政審批項目名稱、性質

（一）名稱：集體土地使用權租賃審批

（二）性質：行政許可

2、設定依據

《中華人民共和國土地管理法》（中華人民共和國主席令第28號）第2條：國家依法實行集體土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥集體土地使用權的除外；《中華人民共和國土地管理法實施條例》第29條：集體土地有償使用的方式包括：（一）集體土地使用權出讓；（二）集體土地租賃；（三）集體土地使用權作價出資或者入股。

3、實施主體和實施權限

《中華人民共和國土地管理法》第44條第3款：“在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準?！?p>《中華人民共和國土地管理法實施條例》第22條：“具體建設項目需要占用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的集體建設用地的，按照下列規定辦理：（二）建設單位持建設項目的有關批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準；需要上級人民政府批準的，應當報上級人民政府批準。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com