家有農村宅基地，該怎么依法利用呢？

對于農村土地來說，農村宅基地是其中十分重要的一部分，也是農民能夠享受到的財產。在農村，宅基地一直關系著廣大村民的切身利益，更是村民的安身立命之本。一段時間以來，國家一直關注農村宅基地的整改過程，并相繼制定了一系列措施、出臺了對應的文件，宅基地的相關所屬權益也開始變得明確，農村宅基地建設也越來越規范。那么，符合哪些條件可以申請宅基地？農村村民有這些情況的可以申請宅基地：因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；因發生或者防御自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行（鄉）鎮村公共設施和公益事業，需要拆遷的；城鎮居民經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農村確無住宅的。申請宅基地的程序是怎樣的？1、提出申請，符合條件的村民，向所在村民小組提出宅基地和建房規劃許可的書面申請；2、經村民小組會議討論，并在小組范圍內公示。公示無異議或異議不成立的，提交村委會審查；3、審查通過的，由村委會簽署意見，報送鄉鎮政府。鄉鎮政府對農民宅基地申請進行審批，出具《農村宅基地批準書》；4、農戶建房完工后，由鄉鎮政府組織相關部門進行驗收，驗收合格的，出具《農村宅基地和建房（規劃許可）驗收意見表》；5、通過驗收的村民，可以向不動產登記部門申請辦理不動產登記。在宅基地上建房是有一定時間期限的！國家規定申請的宅基地需在兩年內建房，若未在規定時間內建房，村集體將會收回宅基地。同時，宅基地并不是可以沒有使用限制，因為涉及到山區、平原、草原等地理形勢的因素，每個地區的政策不同。農村宅基地按照各個省、自治區或直轄市相關的規定分別制定相應的標準。通常情況下，占用農用地每處不超過200平方米，占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米。宅基地上的建房面積也有相應標準！三人以下的小戶農民，申請建房的面積不得超過75平方；四至五人的中戶農民，申請建房的面積不得超過110平方；六人以上的大戶農民，申請建房的面積不得超過125平方。使用非耕地的，每檔最高可增加15平方；山區頭條見利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方；實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方以上的，可放寬一個檔次的用地限額。宅基地上的自建房還有樓高限制！農村蓋房要堅持“有利生產，方便生活”的原則，通常情況下從事農村生產和庭院經濟的農戶建設2-3層樓；脫離農村生產的農戶建設4-5層樓。每層層高最高不得超過3.3米。同時各地區也可根據實際情況進行調整。農村宅基地是否能繼承？農村宅基地不能單獨繼承。宅基地的所有權和使用權是分離的。宅基地的所有權屬于村集體，使用權屬于房屋所有人，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。雖然宅基地不屬于遺產，不能被繼承，但根據最新的民法典規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權。而且，農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。需要特別注意的是，除卻村民一戶一宅之外，將來繼承的房屋滅失后，不能進行重建或者以其他方式繼續使用這塊宅基地，由村集體經濟組織按法定程序收回其宅基地使用權另行安排。

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