房貸提前還完需要交違約金么

一、提前還房貸的違約金不同銀行的要求和標準也是不一樣的，具體的是以與銀行簽訂的《借款合同》里的約定為準的。

二、借款合同，是當事人約定一方將一定種類和數額的貨幣所有權移轉給他方，他方于一定期限內返還同種類同數額貨幣的合同。其中，提供貨幣的一方稱貸款人，受領貨幣的一方稱借款人。借款合同又稱借貸合同。

三、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

工行提前還房貸要交違約金嗎

在工行提前還貸是要支付違約金的，借款人如果要提前還貸，一般要在電話或者書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。

如果是結清全部尾款的借款人，在工商銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。

提前償還部分或全部個人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個人住房款本息的基礎上，提前償還一定數額或全部的借款，以達到縮短償還期限，減少利息支出的目的。

房貸提前還一部分需要什么手續，房貸提前還一部分需要什么材料

1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及低還款額度等其他所需要準備的資料。

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

【法律依據】

《民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。

還完房貸后需要辦的手續須知

法律咨詢解答

房貸還清后需要辦理的手續：

1.購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。

2.然后由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。

3.如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其余產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

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相關法律規定

《個人住房貸款管理辦法》第二十條，抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止后，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

房貸提前還款有違約金嗎，建設銀行房貸提前還款有違約金嗎

房貸提前還款是否收取違約金，主要得看銀行的規定，以及客戶還款的具體情況，像有的銀行規定：

1.未按貸款合同約定還款計劃按時逐期還款滿一年就提前還款的話，將收取提前還款金額3%的違約金；

2.還款滿一年而未滿兩年的話，將收取提前還款金額2%的違約金；

3.還款滿兩年而未滿三年的話，將收取提前還款金額1%的違約金；

4.還款滿三年則不收取違約金。

按此規定來看，客戶在未按約定還款計劃還滿三年之前操作提前還款都會收取違約金。當然，不同銀行規定不同，有的只規定未按還款計劃按時逐期還滿一年就操作提前還款的情況才收取違約金，滿一年就不收了。

【法律依據】

《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

房貸是否可以提前還

法律咨詢解答

房貸是可以提前還的。在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止，按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

一、提前還房貸的流程如下：

1、提前查看貸款合同中有關房貸提前還款的要求，并要求準備相關資料；

2、撥打銀行客服.電話，向工作人員預約提前還款，說明提前還款的地點；

3、在預約時間里前往提前還款的銀行網點，將提前還款所需相關資料、申請表等上交給工作人員；

4、按照工作人員的提示將提前還款的金額，存入房貸還款卡中，等待系統自動劃款即可。

二、提前還房貸需要的必須材料如下：

1、有效身份證件；

2、原購房貸款還款卡；

3、個人購房借款擔保合同。

綜上所述，房貸是可以提前還的，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止，按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費，房貸可以提前還清，但是需要滿一年后才能還款，否則銀行會收取一部分違約金，每個銀行收取違約金的金額是不一樣的，提前還房貸需要攜帶原購房貸款還款卡，個人購房借款擔保合同等材料。

【溫馨提示】遇到法律問題，有81%的當事人第一時間通過搜索與學習基本法律知識來了解問題的可能風險殊不知背后的法律糾紛，遇到法律問題及時找專業的律師咨詢，點擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師，能夠降低該問題上存在的95%以上的常見法律風險。

相關法律規定

《中華人民共和國民法典》第五百三十條，債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。 該內容由 蔣小松律師 和 律說律答 共創回答

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