在農田上建房子需要什么手續

在農田上蓋房子需要首先需向集體經濟組織提出辦理的申請。村集體經濟組織會將申請建房戶張榜公示在醒目的地方，公示的時長大概是15個工作日以上。國土資源管理處以及鎮社會事務室的工作人員會到實地進行考察，將對申請人是否符合條件以及擬用地是否符合規劃方面等進行初審。
1．農村村民想要建自住房屋，首先需向集體經濟組織提出辦理的申請。
2．村集體經濟組織會將申請建房戶張榜公示在醒目的地方，公示的時長大概是15個工作日以上。
3．國土資源管理處以及鎮社會事務室的工作人員會到實地進行考察，將對申請人是否符合條件以及擬用地是否符合規劃方面等進行初審。
4．公布期滿且沒有異議后，將符合條件的用地戶按照規定報鄉鎮人民政府進行審核后，再報縣人民政府審批，是占用農用地的則需按規定報到市政府辦理去農用地的轉用審批手續。
5．批準后，國土資源管理所以及鎮社會事務室到實地批放宅基地，發放選址意見書、規劃許可證還有施工許可證，簡稱“一書兩證”。
6．待村民的住宅建成后，國土資源所將派人到實地檢查是否按照所批準面積及要求來使用土地，接著對符合要求的建房戶核發集體土地的使用證書。
7．村民只要憑借土地使用證及規劃許可證即可申請辦理房屋的權證了。
8、蓋房子要有審批手續，否則就是違章建筑。
9、根據《土地管理法》有關規定，農民建房的審批程序是：由農民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民委員會或村民代表大會討論通過后，由鄉（鎮）人民政府審核，再報縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的應依法辦理農用地轉用審批手續。j
具體辦理：
農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：
（一）需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、市建設局審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向市國土資源管理局申請用地，經市人民政府批準后，由市國土資源管理局劃撥土地；
（二）使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃審核報市建設局批準。
城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第（一）項規定的審批程序辦理。
回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第（一）項規定的審批程序辦理
法律依據:
《土地管理法》
第三十一條
國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。 國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少” 的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。 省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com