交房沒去有什么后果

逾期交房要負以下法律后果:
1、買受人的合同解除權:開發商延期交房，經催告后在合理期限內仍未交房的，買受人可以依法行使合同解除權。
2、出賣人支付或者賠償損失:出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。
正常來說通知收房，都是一件比較開心的事，每個人都想盡早擁有自己房子。但是也有不少的業主因為自身的原因實在無法過去收房，只能拖著。那么如果通知交房了沒有及時地去收房會有什么影響呢?晚收房算是違約嗎?自己會有怎樣的損失呢?通知交房了沒有及時去收房物業費又該怎么來算呢?通知交房了想晚點收房有影響嗎
一、通知交房了想晚點收房有影響嗎
1、對于業主來說交房時間到了不去收房的話，業主將會損失期限利益。因為在購置房屋時與開發商簽訂了協議，其中內容就明確標注過：一般驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單，若無及時約定辦理的，或者不收房的話，開放商將會向業主收取相應的違約金，以及一些物業費。
2、對于開發商來說①承擔損毀滅失的風險對于開發商來說，因為前期已經跟業主簽訂了商品買賣合同，根據合同法相關規定，倘若標的物損毀、滅失等，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。因此開發商將承擔一定的風險。②銀行承擔連帶責任大多數業主都是通過銀行進行貸款的，若業主不收房的話，將無法辦理產權證，因此開發商需向銀行承擔連帶保證責任，若業主不按時還款的話，銀行就會起訴開發商或者業主本人。③面臨起訴風險逾期交房，不論是誰的原因，業主可以進行起訴的，但是需要承擔各種請律師以及出庭的一系列事情，嚴重者還可能敗訴。通知交房了想晚點收房有影響嗎
二、通知交房了想晚點收房物業費怎么算根據《物業管理條例》第四十二條規定：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。從該條款來看，首先明確了合同約定的效力，同時補充了已竣工尚未交給物業買受人情形下，物業服務費用由建設單位交納的規則。該條款以“交給”作為分界嶺，然而“交給”一詞并不是一個法律用語，其準確的含義應當是“交付”。通知交房了想晚點收房物業費怎么算通知交房了，還是要盡快的去收房，不管是對于自己或者對于別人來說都是較好的一種處理方法。也能給自己避免帶來不必要的紛爭。通知完交房如果實在抽不開身去收房，最好能提前與開發商、物業先協商好，不要說不去就不去，后面可能會很麻煩。
法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。

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