確權宅基地的方法與步驟

一宅兩戶確權宅基地的方法：1）分別確權，協商確定各自面積，分別確權。2）有糾紛時待解決后確權。3）兩戶協商，一戶確權，另一戶放棄確權并獲得補償。放棄確權的戶可向村集體申請另一宅基地并確權，解決一宅兩戶問題，符合“一戶一宅”規定。宅基地是農村村民用于住宅及附屬設施建設的集體建設用地。

法律分析

一宅兩戶確權宅基地的方法如下：

1、可以分別確權。一處宅基地，住了兩戶，那么兩戶可以共同協商，確定各自的宅基地面積，意見達成一致之后，分別將確定的面積確權在自己的名下。

2、有糾紛的，待糾紛解決后予以確權登記。一處宅基地，住了兩戶，各自不知道自己的面積有多少，協商也達不成一致意見，在各不相讓的前提下，就屬于民事糾紛了，在這種情況下，只有先不確權，待待糾紛解決后予以確權登記。

3、兩戶協商，一戶確權，另一戶放棄確權。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。一戶只能擁有一處宅基地，兩戶可以擁有兩處宅基地，那么一宅兩戶的，兩戶可以在一起協商，一戶對現有宅基地進行確權，另一戶放棄確權，確權的那一戶可以給放棄確權的那一戶適當的補償。

放棄確權的那一戶，可以再向村集體申請一處宅基地來建設使用，然后再進行確權登記，這樣既可解決一宅兩戶的問題，而且兩戶都有宅基地使用，還符合“一戶一宅”的規定。宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。

拓展延伸

確權宅基地的法律程序及注意事項

確權宅基地是指通過法律程序，使農村居民合法擁有自己的宅基地的權益。確權宅基地的法律程序包括申請、審查、公告、登記等環節，需要按照相關法規和政策進行操作。在確權過程中，需要注意以下事項：首先，要準備齊全的材料，包括身份證、土地證等；其次，要了解當地的政策規定，了解宅基地的面積、使用權等限制；此外，要遵守法律法規，不得侵占他人土地或違規建設；最后，要保留好相關證件和文件，以備日后使用。確權宅基地是農村居民合法權益的保障，但在操作過程中需謹慎，確保符合法律規定，以免產生糾紛或法律風險。

結語

確權宅基地是農村居民合法擁有宅基地權益的法律程序。確權方法可分為分別確權、糾紛解決后確權和一戶確權一戶放棄確權。在確權過程中，需準備齊全材料，了解當地政策規定，遵守法律法規，保留相關證件和文件。確權宅基地既保障了農村居民的合法權益，又符合一戶一宅的規定。然而，在操作過程中需謹慎，確保合法合規，以免產生糾紛或法律風險。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

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