農村房屋因無證拆除，如何賠償？

農村無房產證的房屋拆除賠償方式概述：1、房產證在他人名下，賠償給產權人；2、無規劃報建手續的違法建筑無償拆除；3、非違法建筑但無產權證，按建筑成本適當補償，較合法產權補償低。

法律分析

農村房子沒有房產證拆了賠償方式如下：

1、房產證還在別人名下，未過戶給當事人。這種情況補償款是支付給給房屋所有權證載明的產權人的，當事人可以向賣給當事人房子的人要求賠償，果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟；；

2、該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續，無法辦理房產證。相關法律實施后，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的。相關法律實施之前的無證房屋如何認定，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據所在省、自治區、直轄市人民政府規定處理；

3、如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的，但和合法產權的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。

拓展延伸

農村房屋無證拆除引發的法律糾紛及賠償解決方案

農村房屋無證拆除引發的法律糾紛及賠償解決方案是一個復雜的問題。根據相關法律法規，無證拆除農村房屋涉及到違法行為，需要依法追究責任。在解決法律糾紛方面，當事人可以通過以下途徑尋求賠償：首先，可以向相關行政部門投訴舉報，要求行政部門依法處理違法拆除行為，并追究責任人的法律責任；其次，當事人可以通過訴訟途徑向法院提起民事訴訟，要求賠償受損的房屋價值、修復費用以及精神損害賠償等；另外，當事人還可以尋求法律援助，由律師代理提起訴訟或進行調解。在解決糾紛的過程中，當事人應當收集相關證據，如房屋證明、拆除通知等，并咨詢專業律師提供法律意見和指導，以確保自身權益得到維護和賠償。

結語

農村房屋無證拆除引發的法律糾紛及賠償解決方案是一個復雜的問題。根據相關法律法規，無證拆除農村房屋涉及到違法行為，需要依法追究責任。在解決法律糾紛方面，當事人可以通過投訴舉報、提起民事訴訟或尋求法律援助等途徑尋求賠償。當事人應當收集相關證據，并咨詢專業律師提供法律意見和指導，以確保自身權益得到維護和賠償。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com