大棚拆遷有哪些補償

拆遷溫室、大棚及看護房拆遷補償計算公式補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價×(1+土地級別補償系數+建設項目用途補償系數)。土地級別補償系數為：七級地0-0.

1，六級地0.1-0.

2，五級地0.2-0.

3，四級地0.3-0.

4，三級地0.4。建設項目用途補償系數為：市政設施、公益性用地0，倉儲工業用地0.1，房地產開發用地0.2，商業用地0.3。

一、征地必須經過哪些程序

征地必須經過的程序如下：

1、發布征地公告；

2、征詢村民意見；

3、地籍調查和地上附著物登記；

4、擬定一書四方案組卷上報審批；

5、征用土地公告；

6、征地補償安置方案；

7、報批征地補償安置方案；

8、批準征地補償安置方案。

一、征地的條件如下：

1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要；

2、征地是一種政府行為，是政府的專有權力、其他任何單位和個人都沒有征地權。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地；

3、必須依法取得批準；

4、必須依法對被征地單位進行補償；

5、征地行為必須向社會公開，接受社會的監督。

二、征地拆遷需要的材料如下：

1、建設項目批準文件；

2、建設用地規劃許可證；

3、國有土地使用權批準文件；

4、 拆遷計劃和拆遷方案；

5、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

總而言之，建設項目依法經國務院或省政府批準。經市、縣政府同意后逐級上報。征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。發布征地公告，辦理征地補償登記，擬訂征地補償安置方案，確定征地補償安置方案。

二、拆遷需要什么證件？

(1)、文件齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等）。(2)、發放《拆遷許可證》，拆遷公告。30日內進行審查，頒發拆遷許可證。(3)、拆遷人委托評估，評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。(4)、根據文件有關規定結合市場確定附屬物價格。(5)、制定拆遷補償細則。具體有貨幣補償和回遷安置兩種補償形式。(6)、做好宣傳/講解政策。(7)、與被拆遷人反復協商，做工作。(8)、簽定拆遷補償協議。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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