如何在法院申請提起房屋租賃糾紛訴訟

想要提起房屋租賃糾紛訴訟舉證應當列舉該房屋的權屬證明、租賃登記資料；租賃合同、協議；出租人違反合同約定的證據或承租人違反合同約定的證據；轉賬流水等證據記錄。

一、出租人與承租人能否可以解除租賃合同的

出租人有下列行為之一的，承租人有權終止房屋租賃合同：

1、出租人未按時交付房屋的，承租人可以敦促出租人限期交付；逾期未交付的，承租人可以終止房屋租賃合同。

2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，導致租賃目的無法實現的，承租人可以解除房屋租賃合同。

3、租賃房屋交付存在缺陷，房屋租賃合同未達成協議，影響承租人正常使用的，承租人有權要求出租人在合理期限內修復；逾期未修復的，承租人有權終止房屋租賃合同。

二、公房承租范圍是哪些

是自己租房的意思?！俺凶夥健保阂卜Q承租人。在租賃合同中，享有租賃財產使用權，并按約向對方支付租金的當事人。承租人可直稱為“租賃人”，比如有一物業主對其所有的某一些特定范圍，如攤位、店面、商業場所或居住所進行對外出租，那和該物業所有者進行協議簽約，租賃該場所或居所的另一方就是“承租人”。社會生活中，房屋租賃法律關系普遍存在，由此產生的糾紛也比比皆是，其中承租人在租賃合同期限即將屆滿想要繼續簽訂租賃合同，出租人利用自己所有權人的地位而左右房屋的租賃，導致承租人承租地位極不穩定的現實。其主要義務是：支付租金、按照約定的方法使用租賃物、妥善保管租賃物、不得擅自改善和增設他物、瑕疵通知。

三、房屋租賃合同和房屋租賃協議一樣嗎

房屋租賃合同和房屋租賃協議，在法律上，效力是一樣的，沒什么區別，都是受法律保護的。房屋租賃協議，與房屋租賃合同系同一性質，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃協議內容主要包括房屋地址、使用面積、租賃雙方的權利義務、租約等。

【本文關聯的相關法律依據】

《民事訴訟法》第六十三條

證據包括：

（一）當事人的陳述；

（二）書證；

（三）物證；

（四）視聽資料；

（五）電子數據；

（六）證人證言；

（七）鑒定意見；

（八）勘驗筆錄。

證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。

第六十四條

當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。

當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。

人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。

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