交房后多久才能辦房產證

交房后90天內辦房產證。如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了；如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

一、因開發商原因無法辦理房產證應該怎么救濟

因開發商原因無法辦理房產證的救濟措施有：

1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。

如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執行。

2、合同沒有約定，按照相關法律處理。

因開發商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括：

（1）開發商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發商辦理房產證。

（2）開發商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發商支付違約金、賠償損失等。

二、不動產證辦理

辦理不動產證流程：第一步：開發商進行初始登記初始登記的時間是交房后的60天內，開發商需要將房屋產權資料送到房管相關部門，由房管相關部門做初始登記，時間周期約20-60天。也就是說，購房者交房后的三個月就可以在當地房地產交易信息網上查詢初始登記的情況了，或者直接咨詢開發商。第二步：購房者填寫《不動產權登記申請表》初始登記確定完成后，購房者就可以去房地產登記中心填寫《不動產登記申請表》了，填好后，需由開發商簽字。第三步：取映射圖(表)購房者可向開發商申請領取測繪表，到相關部門申請房屋面積測繪。這一步也是相當重要的，是相關部門確定房屋面積的重要依據，必須出現在房產證上的。第四步：繳納契稅、維修基金等費用公共維修基金一般由物業所在地的區代理機構收取，購房者繳納這兩項費用的發票一定要保管好。第五步：為領證準備材料購房者需要準備領取房產證所需的材料，如購房合同、購房發票、房屋結算文件、契稅發票等。第六步：在規定的時間內領取不動產權證購房者需在規定的時間內，攜帶相關辦證資料到不動產登記部門申請辦理不動產權證書，并在規定的時間內領取不動產證。還需繳納印花稅和產權登記費、工本費等。

三、置業者在哪些情況下有權退房

置業者下列情況下有權退房：

第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

第二，拿不到產權證。由于開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。

第三、無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第二百一十一條

當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第二百一十七條

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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