房產證啥時候可以辦下來

法律主觀：

根據我國相關法律規定，不管合同是否標注，簽訂 購房合同 入住90天之內，開發商必須配合辦理好 房產證 ，否則就是違約。 可以起訴，并且要求開發商協助短期內辦理好房產證。 并且要求開發商賠償自己的損失。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔 違約責任 ： (一) 商品房買賣合同 約定的辦理 房屋所有權 登記的期限； (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自 合同訂立 之日起90日。

法律客觀：

房產證什么時候可以辦：1、我國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第17條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請登記。因此，房產證應該在買房后30日內進行辦理。2、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日?！备鶕陨限k法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。3、商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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