房產證什么時候開始出的

房產證上時間是從領取新契稅發票的時候開始的，或從領取新產權證的時候開始的。房產證是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

一、民法典辦理房產證需要哪些資料

辦房產證需要的證件主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。房產證辦理流程：1、確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。3、拿測繪圖(表)可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。5、繳納公共維修基金、契稅。這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件。6、提交申請材料。7、按照規定時間領取房產證?！恫粍赢a登記暫行條例》第十五條當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關系的說明材料;(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

二、房產證中的地下室是否含有車位的產權

房產證里不包括地下室和車位產權，房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明。房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。

《不動產登記暫行條例》第四條規定，國家實行不動產統一登記制度。

不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。

不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

三、房產證可以掛失嗎

房產證是可以掛失的。具體如下：

1、房產證丟失后，房屋權利人應盡快持身份證至房地產管理部門，填寫房產證遺失聲明，并由工作人員到房產檔案館查檔并出具房產證權屬證明；

2、再按規定在指定的報紙上刊登權屬證書遺失聲明，自聲明起六個月后無異議的，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告。

一、房產證的注冊流程如下：

1、初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件；

2、填寫申請表，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章；

3、拿會測圖，由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪；

4、領取相關證件，填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章；

5、繳納公共維修金，契稅，公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員；

6、按照規定時間領取房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

二、補辦房產證的材料如下：

1、申請人身份證明；

2、房屋所有權證書的原件或總證復印件；

3、有效的房屋買賣合同的原件；

4、經確認后的房屋測繪報告的原件；

5、其他必要材料的原件。

綜上所述，房產證是可以掛失的。房產證遺失后，房屋產權所有人應當盡快持身份證到房地產管理部門，填寫房產證遺失聲明，并且由工作人員到房產檔案館查檔并出具房產證權屬證明。然后按照規定在指定的報紙上刊登權屬證書遺失聲明，自聲明起六個月后無異議的，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告。房屋產權所有人持刊登遺失聲明原版報紙和原房產證明作廢公告、個人身份證以及復印件等資料到當地的房屋管理部門辦理遺失登記以及發證手續。

【本文關聯的相關法律依據】

《不動產登記暫行條例》第二十一條

登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

《城市房地產管理法》第六十條

國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

第六十一條

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

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