網簽房屋能否進行更名操作？

已完成網簽的房屋可以進行更名。購房人可以與房屋出售方進行平等協商，取消合同備案登記，然后重新簽訂購房合同，并共同使用合同備案軟件進行網上簽約和向房地產市場信息網站報告。對于已經完成網簽并完成備案的情況，通常需要購房者和開發商協商，征得開發商同意，撤銷現有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。

法律分析

已經完成網簽的房屋可以進行更名。購房人可以與房屋出售方進行平等協商，取消合同備案登記，然后重新簽訂購房合同，并共同使用合同備案軟件進行網上簽約和向房地產市場信息網站報告。

一、購房合同備案號到底是哪個

合同編號就是合同備案號。

購房合同在網簽時合同編號是自動生成的。

網簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。

然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。

網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣“。

二、全款買房房產證沒下來可以更名嗎

如果房產證沒下來,手里有購房合同的話,可以分以下情況辦理更名手續,具體如下:

1、未完成網簽和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單,因為不涉及房管部門,僅相當于換一個人和開發商簽合同而已。開發商一般都會同意。

2、已經完成網簽并完成備案這種情況通常已經完成貸款手續,如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發商協商，征得開發商同意，撤銷現有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。

拓展延伸

簽了購房合同還能更換名字嗎

對于購房合同能否更名分為兩種情況:.1.如果合同已備案，則無法更名。禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產“主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其期理房屋權屬登記手續。

2.如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。

結語

已完成網簽的房屋可以進行更名，但需購房人與房屋出售方協商并重新簽訂購房合同，再共同使用合同備案軟件進行網上簽約并向房地產市場信息網站報告。在辦理更名手續時，需根據房產證是否完成備案來具體辦理流程。

法律依據

《民法典》第五百四十三條

當事人協商一致，可以變更合同。

第五百四十五條

債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根據債權性質不得轉讓；

（二）按照當事人約定不得轉讓；

（三）依照法律規定不得轉讓。

當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。

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