贈予的房子出售都需要交什么稅

法律分析：1、個人所得稅

假如贈與人和被贈與人之間是親屬關系，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予，那么不需要繳納個人所得稅。假如是遺囑贈與，那么也不需要繳納個人所得稅。除此以外的其他類型贈予都需要繳納個人所得稅。個人所得稅的計算方法如下所示：

無償贈予稅額：應納稅額=(房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中被贈與人支付的相關稅費)×20%

2、契稅

不管贈與人和被贈與人之間是親屬關系還是非親屬關系，被贈與人都需要按照3%的比例來全額繳納契稅。

3、印花稅

不管贈與人和被贈與人之間是親屬關系還是非親屬關系，都需要繳納印花稅，雙方當事人應該根據0.05%的比例來全額繳納印花稅。

4、營業稅

假如贈與人和被贈與人之間是親屬關系，那么就不需要繳納營業稅，假如是非親屬關系，那么就需要繳納5%的營業稅。假如被贈與的房產已經滿五年的話，那么不需要繳納營業稅。

5、其他費用

附加費用主要包括：城建稅和教育附加費，其中城建稅的征收比例是7%，而教育附加費的征收比例是是3%。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

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