房子怎樣公證給妻子一個人

房子公證給妻子一個人的方法：需要雙方當事人一起，持各自身份證，戶口本，結婚證一方名字房產證，到該住房所在地公證處，申請公證，可以公證該住房產權屬于登記人一人所有。但是公證后并不能直接確定房屋的權屬，只有持公證協議，辦理房屋的過戶，取得國家頒發的不動產權證才可以確定房子的產權歸誰。

一、房子公證后在多長時間必須過戶

房子公證后必須在2到5年過戶。公證書上都有相應的日期，必須要過戶，如果只是公證了不過房的話，原房主是可以撤回公證的。一般做公證委托的房子，如果不過戶，中介甚至會收房子。房子公證的流程如下：

1、房屋評估，繼承人委托評估公司對所房屋進行評估；

2、繼承公證，到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，領取繼承公證書；

3、房屋測繪，到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖；

4、承登記手續辦理流程，在房地產交易領取并填寫《房地產權登記申請書》，遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料，房地產交易辦理人員將收件立案受理，并核發回執。資料審核后，發放已更改權屬人房產證明；

5、能繼承房產被繼承人單獨擁有房產，被繼承人和人共有房產，但需要進行協商繼承份額，被繼承人和人有約定份額共有房產，繼承人繼承同等份額，被繼承人只有使用權房產，只能繼承房屋使用權；

6、不能繼成房產，保障新住房不能繼承。

二、二手房法院公證

房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協議具有法律效力。我國規定不動產權是登記注冊制，沒有產權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買賣只公證不過戶的風險如下：一、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者。

三、房子公證不過戶有效嗎

房子公證不過戶是沒有法律效力的。因為我國房屋交易是以產權登記為準的，沒有過戶，產權人本應對房屋合法享有的權利將會相當受限。若產權人與出賣方發生產權糾紛時，由于缺乏登記程序，所有權效力將無法確定，因而自身權益將有可能受到損害。

一、公證的流程如下：

1、申請。公民、法人向公證機關提出辦理公證的請求的行為；

2、受理。公證處接受公民、法人的公證申請，并同意給予辦理的行為；

3、審查。公證處受理當事人的申請后，在制作公證書之前，對當事人申請公證的事項及提供的有關證明材料從法律和事實兩個方面所進行的調查、核實工作；

4、出具公證書。

二、過戶的流程如下：

1、辦理過戶需要當事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房產局提交申請；

2、備案網簽辦理核稅繳稅手續后出具稅務收據，遞交收據、填寫申請書并領取受理通知單；

3、到交易中心領取房產證、確認信息，過戶完畢。

綜上所述，房子公證不過戶是無效的。房屋的產權是以登記為準的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第六百六十條，經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

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