調整征地補償安置標準

(一)土地補償費和安置補助費

土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝15000元。

安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為36000元。

土地補償費為被征地的農村集體經濟組織所獲得的補償，被征地土地補償費總額的80%首先統籌用于被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險，由區國土房管局代為劃撥到區人力社保局；其余20%支付給被征地農村集體經濟組織，用于發展集體經濟和安排集體經濟組織成員的生產、生活。

安置補助費的支付方式按被征地農轉非人員的不同年齡段確定，對未滿16周歲的被征地農轉非人員，其安置補助費全額支付給個人；對年滿16周歲及以上的被征地農轉非人員，其個人按照《重慶市人民政府關于印發重慶市2007年12月31日以前被征地農轉非人員基本養老保險試行辦法和重慶市2008年1月1日以后新征地農轉非人員基本養老保險試行辦法的通知》(渝府發〔2008〕26號)文件規定，應繳納參加城鎮企業職工基本養老保險費用總額的50%，由區國土房管局從其安置補助費中代為劃撥到區人力社保局，專項用于該征地農轉非人員的基本養老保險，安置補助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產、生活。

土地補償費80%部分和個人繳納基本養老保險費用之和尚不能滿足被征地農轉非人員參加基本養老保險資金需要的，其差額部分由用地單位補足，直至滿足被征地農轉非人員參加基本養老保險的資金需要。

(二)農村房屋、青苗和地上構(附)著物補償

1.農村房屋補償按附件1所列標準執行。

2.青苗補償按附件2所列標準執行。

3.地上構(附)著物補償分別按附件3、4所列標準執行。

4.征收土地總面積扣除農村宅基地和林地面積后，按每畝5000元給予青苗和地上構(附)著物定額補助。

5.具有林權證的林地林木補償按以下標準執行：防護林、中齡林按每畝5000元補償，幼齡林按每畝3000元補償，灌木林按每畝2000元補償，補償后林木由原所有權人憑證砍伐處置。因規劃林木保留的，按每畝3500元給予木材損失補償。

(三)企業補償

具有合法房地產權證和其他生產經營所需的合法權證的企業，其地上建(構)筑物、附著物經有資質的評估機構評估后按有關規定補償。

一、調整農房拆遷相關補償補助費標準

(一)城市規劃建成區內被安置對象按每人應享受的建筑面積每平方米450元給予室內水電安裝等基本裝修費用補助。

(二)不屬住房安置對象的，其被拆遷房屋按規定補償標準上浮100%予以補償。

(三)搬家補助費：按每人800元標準計發搬家補助費。

(四)過渡安置費

1.還房安置：按每人每月200元標準發放過渡安置費，直至落實安置房后6個月止。過渡安置期超過2年的，超過期限按原標準上浮50%計發過渡安置費。

2.劃地自建房安置：按每人每月200元標準計發過渡安置費，直至落實安置地并書面通知施工建房后6個月止。過渡安置期超過2年的，超過期限按原標準上浮50%計發過渡安置費。

(五)城市規劃建成區外自選址自建房的，其被拆遷房屋按規定補償標準上浮50%予以補償，按每人每月200元標準一次性計發6個月的過渡安置費，按審批面積給予每平方米100元的場地平整補助。

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