是有效的。在實際生活中,沒有按手印的合同也是具有法律效力的,因為簽字與按手印有同等法律效力。
如果合同對方為自然人,要核實并復印、保存其身份證件,確認其真實身份及行為能力。
如果合同對方為法人,要到當地工商部門查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況,確定其真實性;
核實訂約人是否經其所在公司授權委托,查驗其授權委托書、介紹信、合同書;簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
一、有效的租房合同怎么簽
有效的租房合同應遵循以下幾點:
1、合同雙方對合同內容知悉并了解,在對合同內容認可的情況下,雙方簽字(蓋章)確認后即為生效。
2、合同雙方為公司的,須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個人的簽字即可,一方為公司的仍需加蓋公章方為有效;
3、租房合同只要是雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的,就合法有效。
合同違約金的賠償方式有以下幾點:
1、按合同約定給付對方一定數額的金錢或者金錢以外的其他財產;
2、合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低,受害方可以請求法院給予減少或者增加;
3、違約方拒不賠償的情形,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構調解,要求違約方賠償責任。
依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
二、合同代簽的后果嚴重嗎
如果代簽人有授權委托書或者事后被代簽人追認的,代簽合同具有法律效力。在追認之前,合同是效力待定的。
如果代簽人既沒有授權委托書,事后被代簽人也沒有追認的,代簽合同不發生法律效力,自始無效。
授權他人代替你簽訂合同時,委托人要出具授權委托書給受托人,在授權委托書上要寫清楚授權事項及授權范圍,要有委托人的親筆簽字。委托方是公司主體的,要加蓋公章,以免引發其他的糾紛產生。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第四百九十條,當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。
在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
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