房屋消防不合格的房東一般具有責任。法律規定,設施修繕沒有明確規劃的、未經消防驗收的、未經竣工驗收的屬于法律法規禁止實施租賃的房屋,以此房屋為標的簽訂的租賃合同無效。
《商品房屋租賃管理辦法》第六條
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)屬于違法建筑的;
(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(三)違反規定改變房屋使用性質的;
(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
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