租的商鋪簽訂三年的合同,那么雙方應當按合同約定執行,租賃三年。當然如果雙方能夠就合同的解除能夠重新達成一致的,隨時可以結束租賃。若無法達成一致的,則不能隨意終止租賃,否則應當承擔違約責任。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第一百一十九條 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。
第一百二十條 民事權益受到侵害的,被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
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