銀行借款利率是多少

答：中國人民銀行規定的貸款基準利率（年利率）和貸款時間有一定的關系。其中一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。不過在辦理銀行貸款時銀行都會給予一定的浮動，成為銀行優質客戶可以獲得貸款利率優惠。

一、中國銀行小額貸款利率

中國銀行小額貸款利息貸款年限不同，利息也稍微不同。一年以內（含一年）為4．35％，一至五年（含五年）為4．75％，年以上為4．90％。民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。中國銀行貸款利率調整為一年定期利率1．750％、二年定期利率2．250％、三年定期利率2．750％、五年定期利率2．750％。

二、最新貸款基準利率

2021最新貸款基準利率是：1、對于金融機構來說，一年期的貸款基準利率為4.35%，一至五年利率為4.75%，五年以上的利率為4.90%；2、前述貸款基準利率是中國人民銀行所規定的具體利率，但在目前情形，國內各銀行有權在確定的貸款基準利率基礎上適當上下浮動。因此在國內進行貸款，貸款人應當關注每個銀行實際公布的利率，有時候會有優惠等活動。

三、住房公積金貸款買房相較于其它貸款方式較為劃算

目前貸款購房主要有以下幾種住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。

1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率，而且要低于同期商業銀行存款利率。也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

2、個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

3、個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

4、2016房貸基準利率包括商業貸款基準利率和公積金貸款基準利率。2016年商業貸款基準利率為五年期以上4.90%，一至五年(含五年)4.75%，一年以內(含一年)4.35%。2016年住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上3.25%。貸款同樣多的金額，同樣長短還款時間，公積金要比銀行貸款大約少2%左右的利率。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。注：《民法典》將于2021年1月1日生效。

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