物業費交到多久才要交滯納金

物業費拖欠多久需要交滯納金要根據業主與物業公司簽訂的物業服務合同來確定。法律并沒有對拖欠物業費是否需要交滯納金及其數額作出規定，如果當事人在物業服務合同中約定了滯納金的，按照合同約定交納滯納金。

一、原房主拖欠物業費原主人要怎么辦？

原房主拖欠物業費，現主人可以根據合同中的約定，來決定要不要支付物業費；合同中沒有約定的，在賣房人交房之前；賣房人與物業公司之間是物業服務合同關系，應該由賣房人承擔物業費，買房人交納物業費的義務起于賣房人交付房屋之后。

二、被盜是否可以不給物業費

不可以。被盜造成財產損失和拖欠物業費是兩種不同的法律關系。物業公司與業主簽訂了物業服務合同，物業公司按照合同約定提供物業服務，業主應當按照約定交納物業費。

如果確實存在物業公司履行安保職責不到位的情況，要積極跟物業公司協商，如果協商不成，可以通過訴訟來主張權利，要求物業公司根據過錯承擔賠償責任，不能消極地以拒交物業費的方式來應對。

三、欠物業費被起訴要怎樣辦

收到法院的傳票和應訴通知書之后應該按照時間和地址去開庭應訴，否則視為您放棄了您的權利，法院還是會缺席判決的。如果物業公司在提供物業服務過程中存在過錯和不足，你可以利用舉證時間積極的收集證據進行抗辯。除此之外，物業公司的訴訟請求應該屬于債權，可以查詢是否超過訴訟時效。業主應當按照物業服務合同的約定支付物業費，拖欠物業費拒不繳納的，物業服務公司可以到法院起訴要求支付。被起訴后，業主要及時到物業結清物業費，并按合同約定支付違約金(滯納金)。否則，物業勝訴后，可以申請法院強制執行。物業公司作為原告的訴訟請求一般有3項：1、要求被告支付所欠的物業費;2、要求被告支付滯納金;3、要求被告支付訴訟費。以上原告的訴訟請求在法院判決的情況下會全部支持原告的訴訟請求，但是欠繳物業費的官司畢竟是民事糾紛，是可以法庭調解的，被告只要當庭同意立即支付所欠的物業費，法官會做原告的工作讓原告撤訴，如果被告生活困難，法官會制作調解書分期付所欠的物業費，如果被告不服從調解，那么法官只能全部支持原告的訴訟請求。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第九百三十七條

物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條

業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

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