物業違約要交物業費嗎

雙方有約定的，物業違約金要交；雙方沒有約定的，一般是不需要交的。我國法律規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

一、合同沒有規定違約金可以要求滯納金么

合同沒有規定違約金是可以要求滯納金的，滯納金屬于違約金的一種形式。法律規定，當事人可以在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以在合同中約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

二、約定違約金但是沒有寫明

可以請求違約金。違約的需要承擔違約責任。法律規定雙方可以約定違約金，如果沒有約定的，按照雙方實際損失來賠償，最高不超過30%。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

三、合同違約責任沒有違約金怎么辦？

如果原合同中沒有約定違約金的，可以經過雙方當事人的合意簽訂有關于違約金的補充協議，若違約行為已經發生且又無違約金的約定的情況下，一般是以違約行為造成的實際損失承擔相應的違約責任。

根據《民法典》第五百八十五條的規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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