開發商逾期交房不支付違約金怎么辦？

開發商逾期交房不支付違約金時該采取以下辦法解決：買房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起訴訟請求開發商支付約定的違約金或者就開發商逾期未履行交房義務提出解除合同。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

《民事訴訟法》第三十三條

下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：

（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。

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