他項證明什么樣的意思

他權證就是人們常說的“他項權證”，指的是除了房屋的產權人以及共有產權人之外的人對某房產享有的權利，也可以說是抵押權利，一般他項權證應由他項權人持有。簡單來說就是你在哪里辦的貸款，就要將這個證抵押在哪里，若抵押的房屋需要進行買賣交易的話，則必須先要將他項權證撤銷之后才可以過戶。

他項權利設定登記

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、《城市房地產抵押管理辦法》

他項權證注銷登記《城市房屋權屬登記管理辦法》

提交的材料

1、他項權利設定登記①房地產抵押申請表②抵押人身份證③夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明④借款抵押合同⑤房屋所有權證、土地使用權證⑥房屋評估報告書或抵押物價值協議書⑦若是委托進行辦理的，還需提供受托人的身份證、以及具有法律效力的委托書。

2、他項權證注銷登記①他項權利注銷申請表②申請人身份證③他項權利證③銀行還款證明④若是委托進行辦理的，還需提供受托人的身份證、以及具有法律效力的委托書

法律依據：《中華人民共和國城市房屋權屬登記管理辦法》第三條本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。

本辦法所稱房屋權利人（以下簡稱權利人），是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。

本辦法所稱房屋權利申請人（以下簡稱申請人），是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。

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