不辦他項權證有什么后果

法律分析：辦理房產證或他項權證在購房合同中是非常重要的一個環節。我國現有的法律制度對于物權采取的是登記公示主義，也就是說，只有通過登記，才是真正擁有該物的所有權，就購房來說，只有辦理了房產證后或他項權證的，才能真正意義上說對此房擁有了所有權，這時，如果發生法律糾紛，你對該房的所有權才會受到法律的保護。許多人只有在自己的房產受到不法侵犯的時候，才想起運用法律來保護自己的合法權益，但由于沒有辦理房產證或他項權證抵押最終可能無法得到法律的保護。我國的物權制度是公示主義，沒有登記的后果是產生物權糾紛后，不受到法律保護。也就是說，沒有辦理房產證或他項權證抵押的房屋在實質上還是屬于開發商，如果受到欺詐的情況下，購房者可能房錢兩空。最普遍的情況是，開發商一房兩賣，與另一消費者簽訂了購房合同，并在房屋管理部門辦理了房產證或他項權證抵押，結果是沒有辦理的購房者只能要求開發商返還購房款，至于能否要回房款，血的教訓是，大多購房者是房錢兩空！

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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