農村房屋翻新需要什么手續？

農村老房翻新，根據不同情況需要的手續有：

一、證件齊全，若老房房產證及土地證較為全面，只需拍照填寫改造證書，到行政審批大廳報建即可；

二、沒有房產證，若無房產證，但土地證歸屬權較明確，也只需對房屋拍照，再去報建即可；

三、證件不全，無房產證且土地證歸屬權不明確，則需要土地部門先進行土地證的鑒定，然后才可去申請報建。

1、證件齊全

如果農村老房的房產證以及土地證件都是比較齊全的，想要進行翻新的話是比較簡單的，首先房主先要給老房拍下一些照片，然后將申請改造的一些證書先填寫好，接下來拿著老房的照片，房產證以及土地證等各項的材料證件，然后去當地的行政審批大廳當中，找到相應的窗口進行房屋翻新的報建申請即可。

2、沒有房產證

如果農村老房沒有房產證，但是老房的土地證上面，房屋的土地歸屬權是較為明確的，這種情況下也是需要先給老房拍一張照片，接下來將申請改造的證書填寫完畢，然后拿著土地證以及老房的照片到當地的行政審批大廳中，找到相應的窗口進行房屋翻新的報建申請即可。

3、證件不全

如果農村老房不具備房產證，并且土地證上面房屋的歸屬權，也不是特別明確，這種情況下想要進行翻新，就需要當地的土地部門對老房的土地證進行專業的鑒定，確保鑒定無誤之后，房主才可以將改造申請進行填寫，并且需要將老房的照片拍攝，拿著相關的一些證明以及老房的照片，到當地的行政審批大廳找相應窗口，進行房屋翻新報建申請。

拓展資料農村這4類人是不可以翻新翻建房屋的：

一，退出村集體經濟組織成員的人

在90年代，很多戶口遷出農村但農村依然保留著居住的房子，這房子依然是可以保留使用的，但不能翻新翻建。城鎮戶口繼承父母房屋的，也不可以對房屋翻建。

二，房屋權屬不清的人

農村孩子兄弟姐妹多，老一輩流傳下來的老房子是兄弟姐妹共同享有使用的，當中的任何個人私自翻新翻建鬧成糾紛的，不符合翻新翻建條件。

三，一戶多宅的人

由于舊房子很多屬于“一戶一宅”政策實施前建造，有一戶多宅的現象，后面這些房子在確權登記時都無條件予以確權，但是，如果超過一戶一宅的老宅基地房子，后面就只能居住，不能翻建，待房子坍塌后，宅基地會被收歸村集體所有。

法律依據：根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區和直轄市規定的標準。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條規定，在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

根據《土地管理法》第七十七條規定，農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

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