可耕地里的房子能強拆么

可耕地里的房子能強拆么

按照規定應該對所建的違章建筑強行拆除。

房子建在耕地是違法的。農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

私人建房前要進行審批

在農村建房子，首先要進行用地審批。符合條件的農戶向所在村民委員會提出申請，村民委員會討論通過后，落實建房位置，并將建房戶的現有住房、人口、建房地點等張榜公布。再由聯村干部審核、規劃簽署意見后，交由所在地的國土資源所進行初審，并由鎮鄉街道審核。最后，所有資料遞交給市國土資源局、市規劃局等責任單位見章跟章。

接下來進行規劃審批，就是要取得《建設工程規劃許可證》或《鄉村建設規劃許可證》。先要準備好個人身份證復印件(提供原件核對)，國有土地出讓合同復印件(提供原件核對)，總平面、各單位建施圖及室外管線總圖紙質原件，規劃圖復印件(提供原件核對)，房屋建筑面積測繪成果書復印件(提供原件核對)，行政處罰決定書和發票復印件(提供原件核對)，鄉鎮見章跟章核發呈批表原件，定位記錄原件，農村私人建房審批表復印件(提供原件核對)等材料。

拿著所需資料向所在鄉鎮提出申請，由規劃員進行初審，并批前公示。接下來，規劃員將進行現場丈量定位，并由鎮鄉街道審核，最終由市規劃局見章跟章。取得《建設工程規劃許可證》或《鄉村建設規劃許可證》后，房子就可以動工建設了。

如果是城區國有出讓土地建房子，也就是說通過招拍掛所取得的土地，要先與市國土局簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金，在通過用地審批后，就可以進行規劃審批了。業主向市規劃局遞交土地出讓合同等資料，由市規劃局審核后，辦理《建設工程規劃許可證》，就可以動工建房子。

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