上海經濟適用房的政策

《上海市經濟適用住房管理試行辦法》

第十四條（申請條件）

符合下列條件的本市城鎮家庭，可以申請購買或者租賃經濟適用住房：

（一）家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活；

（二）家庭成員具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限；

（三）住房面積低于規定限額；

（四）可支配收入和財產低于規定限額；

（五）在提出申請前的規定年限內，任何成員未發生過住房交易行為；

（六）市政府規定的其他條件。

符合下列條件的本市單身人士，可以申請購買或者租賃經濟適用住房：

（一）具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限；

（二）年齡符合規定標準；

（三）具有完全民事行為能力；

（四）住房面積低于規定限額；

（五）可支配收入和財產低于規定限額；

（六）在提出申請前的規定年限內，未發生過住房交易行為；

（七）市政府規定的其他條件。

本條第一款、第二款規定申請購買、租賃經濟適用住房的具體條件，由市政府確定并向社會公布。

第十五條（申請人及申請程序）

家庭申請經濟適用住房的，全體成員為共同申請人，應當推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請經濟適用住房的，本人為申請人。

申請人代表和單身申請人（以下合稱申請人）應當向戶籍所在地的街道（鄉鎮）社區事務受理服務中心如實填報申請文書，提交戶籍、身份證、房地產權屬證明、租用公房憑證、收入和財產證明等資料，并簽署同意接受住房和經濟狀況核查且核查結果予以公示的書面文件。

第十六條（審核）

經濟適用住房的審核，實行兩級審核、兩次公示。

街道（鄉鎮）住房保障機構負責初審，其中，申請人的收入和財產狀況由上海市居民經濟狀況核對中心核查，住房狀況由房屋管理部門指定的專門機構核查。經初審符合條件的，應當在申請人的戶籍所在地和實際居住地進行公示。公示期間無異議，或者雖有異議但經審核異議不成立的，應當報區（縣）住房保障機構復審。

經區（縣）住房保障機構復審符合條件的，應當通過指定媒體向社會公示。公示期間無異議，或者雖有異議但經審核異議不成立的，應當以戶為單位（以下簡稱申請戶）予以登記，出具登記證明，并報市住房保障機構備案。

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