離婚前購買房產的分割問題

夫妻共同財產分割原則：婚前購房需全款且登記在一方名下，無權分割；若存在還貸，需補償；婚后購房屬共同財產，原則上均等分割。根據經驗，提供的信息較少，可能需訴訟解決。

法律分析

看是否全款支付，一方婚前購買房產且登記在一方名下的，若不存在還貸的屬于一方的個人財產，另一方無權分割；若存在還貸的，一方需要對另一方就共同還貸部分和增值部分進行補償；男女雙方在婚后購買房產的，該房產屬于夫妻雙方的共同財產，原則上夫妻雙方均等分割。提供的必要信息較少，依據以前處理的婚姻案件經驗，為您站在調解不成、需要訴訟解決的角度

拓展延伸

離婚時如何處理雙方共同購買的房產？

離婚時，處理雙方共同購買的房產是一項關鍵任務。首先，需要明確房產的產權歸屬，是否為夫妻共同財產。如果是共同財產，可以通過協商、調解或法院判決來確定分割方式。常見的處理方式包括：一方贖買另一方的份額、出售房產并分配收益、協商達成租賃或使用協議等。在具體操作過程中，應考慮房產的市值、貸款情況、子女撫養權等因素。此外，還需注意法律程序和法律規定，遵守相關法律程序，確保權益得到合法保護。最終的處理結果應是公平、合理、符合法律規定的，以保障雙方的權益。

結語

離婚時，處理共同房產是關鍵任務。需明確產權歸屬，共同財產可協商、調解或法院判決分割。處理方式包括贖買、出售并分配收益、租賃等?？紤]市值、貸款、子女撫養權等因素。遵守法律程序、規定，保障權益。處理結果應公平、合理、符合法律。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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