一方婚前買房離婚了會分的房子嗎

一方婚前買房離婚時不需要分，一方婚前財產屬于個人財產，離婚的話另一方將無權請求分割。不過，婚后由一方的婚前財產買的房，在登記房屋產權證書時，一起登記了雙方的名字的，那么另一方因為贈與而有權參與房產分割。

一、婚后男方父母出錢買房屬于共同財產嗎

1.婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2.婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。

3.婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。

二、法院適用合法離婚要求執行房產能否判出房子

需要分情況分析：

1、一方婚前付清全款的情況

一方婚前付清了全部房款，并取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬于夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬于一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。

2、一方婚前以個人財產按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。

3、父母出資購買的房屋分割問題。

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

三、要如何保護婚前財產

保護婚前財產的方法如下：

1、辦理婚前財產公證；

2、可以選擇簽訂書面形式的財產協議書，約定婚前個人財產歸自己所有；

3、可以把一些大額婚前財產登記在父母名下或加上父母的名字。

婚前財產在離婚后一般是歸財產所有人，個人財產不會因為婚姻關系而轉化為夫妻共同財產，因此在離婚時依舊屬于個人，但如果雙方約定了婚前財產屬于雙方共同所有，那么則不屬于個人。

但是，如果有以下情形之一的，則該婚前財產作為共同財產分割：

1、一方將其婚前財產贈與另一方；

2、雙方簽訂婚前財產協議約定婚前財產婚后全部或部分共同所有；

3、離婚協議中約定婚前財產作為共同財產分割。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(四)一方專用的生活用品(五)其他應當歸一方的財產。

第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

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