婚前購買的房產離婚后如何分割

婚前買房離婚屬于共同財產嗎？根據實際情況而定。結婚前共同購買的房產屬于夫妻共同財產，離婚時應進行分割?；榍耙环阶约嘿徺I的房產屬于個人財產，但如果產權登記在雙方名下，則屬于夫妻共同財產。父母出資購買的房產，產權登記在子女名下屬于個人財產，登記在夫妻名下屬于共同財產?；楹笥梅蚱薰餐敭a還貸的房產，產權登記在首付房名下，需協商或由法院判決補償。離婚時夫妻共同財產按協議或法院判決分割，女方有權請求補償。

法律分析

一、婚前買房離婚是否屬于共同財產，需根據實際情況而定。在結婚前，如果雙方共同購買了房產，則該房產屬于夫妻共同財產。而在結婚后，如果雙方選擇離婚，根據我國法律規定，離婚時夫妻共同財產應當進行分割，因此離婚前的房產部分可能屬于夫妻共同財產，部分可能屬于個人財產。具體情況還需根據實際情況進行判斷。

1、一方在結婚前自己出資購買的房子。

根據民法典婚姻家庭編的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產。

2、一方父母或雙方父母出資購買的房子。

由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產?，F實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。

3、一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的。

可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。

二、共同財產一般如何分割

1、離婚時屬于夫妻共同財產的一般情況是由雙方協議處理;

2、協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

3、而妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一-方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另--方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。

結語

根據我國法律規定，婚前買房離婚是否屬于共同財產需根據實際情況而定。對于一方在結婚前自己出資購買的房子，通常被認定為個人財產，但若將產權登記在雙方名下則視為夫妻共同財產。對于一方父母或雙方父母出資購買的房子，產權登記在出資人子女名下的被認定為個人財產，但登記在夫妻雙方名下的則為夫妻共同財產。對于一方在結婚前簽訂買房合同、以個人財產支付首付的房子，若婚后用夫妻共同財產還貸，產權登記在首付房名下的，可協商處理或由法院判決補償。共同財產一般由雙方協議處理，協議不成則由法院根據具體情況判決，考慮照顧子女、女方和無過錯方權益。妻方若承擔較多義務，有權向另一方請求補償，具體辦法由雙方協議或法院判決。

法律依據

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零八條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零九條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

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