婚前購房離婚時怎么分割

離婚時婚前買房的分割分為不同的情況：

1、婚前買房由一方個人支付，這種情況在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，不能分割。離婚時，財產的處理只能根據業主的意愿進行；

2、婚前買房均由兩人出資。雖然還沒結婚，但兩人一起出資買房，可以分割，分割方式沒有約定，按照當時的出資比例；

3、一人支付婚后首付還款。法律規定，婚前買受人支付首付的，首付部分屬于個人財產，婚后償還貸款部分屬于共同財產，由夫妻共同分割。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

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