開發商坐牢了房產未交付怎么辦

開發商坐牢了房產未交付根據以下不同情況分別處理：

1、如果只是開發商坐牢，而開發商的公司或企業沒有倒閉，仍然正常運營，當開發商公司無正當理由延期交付時，買方可以選擇行使解除合同的權利；

2、如果開發商坐牢，公司或企業倒閉，可以與公司破產清算機構或接管此事的相關部門協商，盡可能保護自己的權益不受損害。

根據我國民事相關法律規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同糾紛。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以按照仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人未簽訂仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行具有法律效力的判決、仲裁裁決和調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

一、建設工程合同能否約定仲裁

工程建設合同可以約定仲裁。法律規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

二、承攬合同糾紛處理

1、協商解決

就是承攬合同的雙方當事人，在合同糾紛發生后，通過相互協商，達成協議，確立糾紛解決的方法、步驟及各自承擔的民事責任，最終解決合同糾紛。雙方協商的基礎是國家一系列有關法律、法規；其前提是雙方的平等、自愿。在此條件下，雙方本著實事求是、互相諒解的態度，達到求大同存小異，使分歧順利得到解決。爭議雙方在協商不能達到意見統一時，可以向合同管理機關申請調解，或者依據合同中的仲裁條款或事后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

2、仲裁解決

指爭議雙方根據爭議發生前或爭議發生后達成的協議，自愿將爭議交給第三者作出裁決，雙方對裁決必須執行的一種解決爭議的方法。是我國解決合同爭議的一種重要法律制度。

3、訴訟解決

訴訟就是當事人將爭議提交人民法院解決，人民法院在檢察院的監督下，解決該爭端的一切活動。訴訟包括起訴、審判和執行三個階段。

當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com