婚前房子首付，離婚怎么處理

法律分析:

婚前房子一方首付，房產登記在首付方名下，夫妻共同還貸的，離婚時該不動產由雙方協議處理。二人協議不成的，法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項，由不動產登記一方對另一方進行補償。如果房產是一方首付，房產登記在首付房名下，房貸也是有償還的，則房產屬于夫妻個人財產，離婚時依法不予分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

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