婚前男方按揭買的房子離婚后歸誰

一、婚前男方買的房子離婚后歸誰

婚前的個人財產都屬于個人單獨所有。如果男方婚前全款買房則該房產屬于男方婚前個人財產，夫妻離婚后，女方無權要求分割。如果男方婚前付首付，婚后用共同財產還貸的，則女方在離婚時有權要求分割婚后共同還貸部分的增值。夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。

夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。夫妻一方的婚前財產為夫妻一方所有的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。

二、法律婚姻但未事實婚姻可以離婚嗎

可以離婚，已經形成法律婚姻的，就必須通過離婚登記來解除婚姻關系。事實婚姻是一種婚姻關系存在的方式，廣義是男女雙方在主觀上具有永久生活的目的，在客觀上具有未經結婚登記機關登記，未領取結婚證即以夫妻名義同居生活的事實。狹義是沒有配偶的男女雙方，未經結婚登記，即以夫妻名義同居生活。

事實婚姻還存在，自1994年2月1日以后，盡管我國《民法典》不再承認事實婚姻，但這并不代表法律將徹底不承認事實婚姻，例如刑法中的重婚罪，有配偶而與他人形成事實婚姻或明知他人有配偶而與其形成事實婚姻，即使沒有到民政部門進行結婚登記，仍然可以認定是重婚。

三、男方婚前購買的婚房女方有權分割嗎

（一）房屋是男方的婚前財產，按照法律規定屬于男方的個人財產，女方離婚時不能要求分割；

（二）法律依據：《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金、勞務報酬；

2、生產、經營、投資的收益；

3、知識產權的收益；

4、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

5、其他應當歸共同所有的財產；

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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