夫妻離婚房子是婚前財產一般屬于誰?

夫妻離婚后，房子屬于婚前財產，個人財產不會轉化為夫妻共同財產，除非簽訂書面協議。房產認定為共同財產有五種情況。離婚后共同財產需達成協議或由法院判決，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，不是平均分配。共同財產可是物質、資金或抽象財產，分配按國家規定利用同意度量標準評估。

法律分析

房子是婚前財產，離婚后被定義為一方的個人財產。個人財產不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，依法歸一方個人所有。但是，如果夫妻雙方簽訂了書面的財產協議，并約定了婚前財產婚后歸夫妻共同所有的情況，那么它就可以成為夫妻共同財產。

一般來說，以下情況認定為夫妻共同財產：

1. 夫妻雙方在結婚期間用雙方共有財產購置的房產；

2. 夫妻一方繼承或被贈與的房產，但如果明確表示只歸一方所有的情況除外；

3. 雖然是婚前購買的房產，但是房產證是夫妻雙方名字的房產；

4. 夫妻一方的個人房產，但是通過雙方協定為夫妻共同財產的房產需要辦理加名手續；

5. 在婚期內，夫妻雙方的父母為其購買的房產，但如果父母明確表示只歸一方所有的情況除外。

如果需要分割，則只能對共同財產屬性的房產進行分割。

離婚夫妻的共同財產處理方法如下：

1. 雙方協商達成協議的，寫在離婚協議中，經過婚姻登記機關確認生效。

2. 協議不成的，由法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，因此并不是平均分配。

共同財產是指夫妻共同生活期間擁有的財產，雙方均有使用權，可以是物質、資金或抽象財產。在分配財產時，按照國家規定利用同意度量標準進行評估和分配。

法律依據

《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。 該內容由 信金國律師 和 家和律云 共創回答

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