夫妻離婚房子是婚前財產一般屬于誰

房子是婚前財產離婚后界定為一方的個人財產，個人財產不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，依法歸一方個人所有；但是如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產協議約定婚前財產婚后歸夫妻共同所有的，可以變成夫妻共同財產。

一般來說房產認定為夫妻共同財產有以下情況：

1、夫妻雙方在結婚期間用雙方共有財產購置的房產；

2、夫妻一方繼承或是被贈與的房產；但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外；

3、雖然是婚前購買的房產，但是房產證是夫妻雙方的名字的房產；

4、夫妻一方的個人房產，但是經過雙方協定為夫妻共同財產的房產。房產需要辦理加名手續；

5、在婚期內，夫妻雙方的父母為其購買的房產。但是父母雙方明確表示只歸一方所有的這種情況除外。

如果因為離婚需要分割的，只能對共同財產屬性的房產進行分割。

離婚夫妻共同財產具體的處理方法如下：

（1）由雙方協議處理，達成協議的，寫在離婚協議中，經過婚姻登記機關確認生效。

（2）協議不成的，由法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，因而并不是平均分配。

共同財產，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產；在分配財產時按照國家規定利用同意度量標準評估分配。

一、離婚了，怎么分割房產

離婚了分割房產如下：

1、離婚后購買的房屋，只要雙方沒有特別約定，根據夫妻共同財產由雙方協商分割，協商不成由法院判決；

2、如果是一方婚前購買的房產，房屋屬于一方的個人財產，離婚時不分割；

3、如果是婚前貸款，辦理房產證，婚后共同還貸，房產證登記雙方名稱的，按共同財產處理。登記一方名稱的，屬于一方的個人財產，但婚后共同還貸部分應當給予對方補償。

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

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