父母出資買房怎么寫贈與協議

父母出資為子女買房屬于贈與，

1、簽約雙方親自到場。在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。

2、證件準備是關鍵。夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。

3、主貸、次貸有講究。由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。

4、所占份額提前定。夫妻共同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。

一、夫妻之間房屋過戶需要什么手續

原房產登記在一方名下，現要登記到另一方名下的，可以通過轉移登記方式辦理。夫妻雙方共同到場并帶上雙方身份證，房產證，結婚證等證件前往房地產交易登記中心辦理。轉移登記就是一般的轉讓買賣過戶，就需要支付營業稅，個稅和契稅以及相關費用。如果全款購買的夫妻更名非常簡單，只需要結婚證和雙方的身份證件，如果房子是貸款購買的，而且上在還款那就比較麻煩，需要去銀行辦理開證明，然后由銀行轉給擔保公司，由擔保公司派人陪同去房地局辦理過戶。

二、買二手房過戶買方夫妻去一人可以嗎

該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件等。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com