父母想把房產贈予兒子遺囑怎么寫

一、父母想把房產留給兒子遺囑怎么寫，

【法律意見】遺囑立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。為了×××，特請×××和×××作為見證人，并委托×××律師事務所×××律師代書遺囑如下：一、立遺囑人所有的財產名稱、數額、價值及特征：×××二、立遺囑人對所有財產的處理意見：×××三、其他說明事項：×××本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。立遺囑地點：×××立遺囑時間：公歷××××年××月××日立遺囑人(簽名并捺右食指印)見證人：無利害關系人不得少于二人)【法律依據】第十七條公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。第十八條下列人員不能作為遺囑見證人：無行為能力人、限制行為能力人；繼承人、受遺贈人；與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。第十九條遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。

二、辦理房屋繼承的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟有哪些

1、需要的證明

(1)老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

(2)繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

(3)如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

2、房屋繼承步驟

(1)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

(2)繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

(3)房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

(4)繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

(5)規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

根據相關的法律規定，正常情況下在婚后取得的收入都是屬于共同財產，因此啊正常情況下，在婚后所繼承的遺產也是屬于共同財產，但是如果對方有專門立遺囑表明財產是歸個人所有的話，那么是不屬于共同財產，而是屬于個人財產。

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