關于贈與的法律規定

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《民法典》第六百六十二條規定：贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。依據本條規定，贈與人對贈與財產承擔責任分為以下幾種情況：

（一）無論贈與是否附義務，只要贈與人有故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵之情形存在，造成受贈人損失的，均應當承擔損害賠償責任；

（二）如無第一種之情形，贈與又沒有附義務，贈與人對贈與財產的瑕疵不承擔責任；

（三）附義務的贈與，贈與財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。

一、法律關于房產贈與的規定

房地產贈與，是指房地產權利人將自己擁有的房地產，無償轉讓給他人的一種民事法律行為。贈與必須符合一下規定：

1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；

2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議（合同），并辦理公證；

4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；

5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費；

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。

總之，房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

二、口頭贈與和法定贈與

房地產贈與，是指房地產權利人將自己擁有的房地產，無償轉讓給他人的一種民事法律行為。贈與必須符合一下規定：

1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；

2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議（合同），并辦理公證；

4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；

5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費；

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。

總之，房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

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