婚前買房離婚房產如何分割

（一）婚前一方全款買房屬于個人婚前財產，辦理產權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的，不動產證只能辦理至個人名下。

（二）婚前貸款買房屬個人婚前財產，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同還貸及增值部分對另一方做出財產補償。

（三）婚前公積金貸款買房，婚后使用個人公積金還貸款，即使另一方沒有一起還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的，需要就婚后還貸及增值部分對另一方做出財產補償。

（四）婚后單方父母贈與的房屋且只寫自己子女的名字就屬于個人房產。

（五）婚后單方父母贈與的房屋寫了自己子女及子女配偶的名字，還是屬于婚后共同財產。

向法院提請離婚通常是因為夫妻感情已經破裂，而且沒有和好的可能了，一般法院會先開始調解，沒啥效果的情況下才會批準離婚。要是雙方都不想要分割財產，這時候也會尊重雙方的意思，只判離婚但是不對財產進行分割。

一、房子婚前買的離婚有份嗎

婚前買的房子，屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，所以在離婚時是無權進行分配的，當然雙方另外約定除外。我國法律明確規定了，一方的婚前財產為夫妻一方財產。

根據2021年實施的《民法典》第一千零六十三條規定，下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

二、男女婚前共同買房離婚產權屬于誰

確定不動產的所有權歸屬要看不動產登記簿上是誰的名字，除非發生登記錯誤的情況，記載于登記簿上的權利人推定為房屋所有人，即無論其是否是真正的產權人均首先推定其為真正的產權人，這是基于不動產物權登記所具有的公示公信效力，是基于保護交易安全、交易秩序及交易效率的需要。

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